住房公积金存贷款利率调整最新消息

“中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。”

降息6大影响与你有关

1、去银行存钱，利息变少了

此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的2.5%降为2.25%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。

比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。

同时，存款利率浮动上限由基准利率的1.1倍扩大到了1.2倍(若商业银行用足上浮区间，则上浮后的存款利率与调整前的水平相当)，则给各家商业银行更大的自主空间，银行间形成差别化利率竞争的态势。其实也是件好事，存钱可以“货比三家”，选择利率更高的银行来打理自身的财富。

2、楼市影响：商业贷款和公积金贷款利率均下降 房贷压力小了

个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右

商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。

一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。

因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。

比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。

3、生活消费更加活跃

降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信心的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信心指数分别为102.0和106.9。

通过此次降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利经济总体向上发展。

4、民众理财会有更多选择

央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业;

其次对股市和债券市场也利好，但理财师提醒大家，股市和债市风险仍不可忽视。

在家庭资产配置方面，稳健理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定收益类产品，风险低，投资收益也不错。

不过，降息会对以货币基金为主要投资方向的余额宝等互联网“宝宝”类产品和银行理财产品的收益率造成一定的影响，预计此后两类产品的收益会将下行，建议大家谨慎选择。

5、股市影响：六大行业受益明显 最利好地产股

分析称，降息直接利好高负债率行业，比如地产、基建、有色、煤炭、证券等行业。但银行业能否享受降息利好还有待观察。

降息对股市什么影响?无疑是重大利好。

因为货币的价格下降，使得企业运营成本降低，也使得股市融资成本降低，这都会刺激更多资金向股市流动，也会刺激企业投资。

这些，对股市当然都是利好。

由于这次降息，股市无疑将会向上寻求对前期高点的突破，一旦放量突破，则新的主升浪即可确立。

所以，后市，投资者要关注大盘在向前高突破过程中的盘面状态。

当然，就短期而言，对银行股显然是利空，因为降息使得贷款利率下降，而鉴于现在银行仍然缺流动性，它们就不得不继续上浮存款利率。如此，银行存贷款利差将再次被挤压。

降息最大利好的板块就是房地产板块。

因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本，故对房地产股来说是重大利好。

降息会进一步引发人民币的贬值预期，所以对于需要进口原材料较多的企业来说是利空，譬如造纸行业等。

但是，人民币贬值利于出口，所以对于出口产品特别是中高端产品的企业来说，是利好消息。

另外，一方面降息，另一方面政府增加基础建设投资，未来基础建设相关板块值得继续关注。

6、贷款环境宽松，创业投资更容易

此次降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了。获得了财务支持，会使得更多具有能力的人，更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。

虽说降息后民众从银行贷款更容易，贷款的金额也放宽，但是银行的贷款审批流程一直很复杂，意味着民众也并非那么容易贷到款。部分人还需从一些非银行的金融机构进行贷款才行。

此次央行降息，旨在降低社会融资成本，传导到投资理财市场，除了整体利好楼市外，对银行理财、股市、债券、基金、“宝宝”、P2P、黄金商品等都会产生不小的影响。

虽然央行降息，但有定存习惯的人暂时无需紧张忙着“存款搬家”。随着各家银行的利率可能展开的差异化竞争，未来在存款时，消费者可“货比三家”后进行选择，以获取更高的收益。

此外，存款保险条例已在征求意见，即将出台，银监会在去年12月4日又下发了《理财业务监督管理办法(征求意见稿)》，大家密切关注并及时研判政策走向，在理财方面仍需做到理性，最好采取组合投资策略，分散风险，实现收益最大化。

为啥要降息?保经济增长

首先，一季度GDP增速继续下滑至7%后，二季度经济走势如何备受关注。作为经济先行指标，汇丰PMI超预期回落，让人不免为经济增长前景担忧。

4月汇丰PMI指数初值为49.2%，比上月终值下降0.4个百分点。不仅低于此前市场预期，还创下12个月以来新低。

“数据显示制造业加速下行。尽管4月19日央行再度降准，但尚需时日方能显效。经济下行和通缩形势严峻，亟待货币宽松加码。”汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌在分析数据时说。

其次，外管局4月23日发布的2015年3月银行结售汇和银行代客涉外收付款数据显示，3月结售汇逆差4062亿人民币，连续8个月逆差，逆差规模进一步扩大。

且不久前央行公布，3月金融机构新增外汇占款减少1565亿元，减少额创7年的新高。

外管局国际收支司司长管涛也表示，跨境资金流动震荡在进一步加剧。分析人士指出，在资本外流和经济下行压力之下，货币政策在稳增长方面将继续发力，降准、降息是备选项。

最后，企业融资成本超过利润率，实体经济发展环境仍待改善。国家统计局近日公布的数据显示，今年一季度我国GDP同比增长7%，为6年来最低增速。此外，央行数据显示，2015年3月末，企业融资成本为6.83%，相比国务院总理李克强所说的5%的企业平均利润率仍高出约180个基点。

同时，经济低迷正在让银行的资产质量风险加大，所以政策从“供给收缩”加速转向“需求扩张”也是预料中的事。

4月19日，为弥补货币供应缺口和稳增长，央行已经选不了“史上最强降准”：全面降准1个百分点，对其他符合条件的金融机构额外降准0.5-2个百分点。券商预计，本次降准将释放流动性1.2-1.5万亿。