关于住房公积金的缴纳比例、计算方法及提取条件

住房公积金缴纳为职工买房提供了便利，缴纳者除了可以用公积金进行贷款还可以将公积金提取出来做买房资金。但不同城市的公积金缴纳比例却又不同；单位不同，缴纳比例也有可能不同，到底我国对住房公积金缴存比例是怎么规定的呢？公积金缴存范围包括哪些？购买二手房时，应该如何提取公积金？

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2015公积金缴存新政

2015公积金政策新消息公积金缴存比例区间为5%-12%。据国务院法制室网站消息，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》有明确规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。

修订稿明确提出，公积金缴存基数不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60％，不得高于平均工资的3倍，单位和职工缴存比例上限不高于12％，下限不低于5％。由于缺乏强制，各地公积金缴存比例低的只有5％，高的已达到25％。缴存住房公积金的月工资基数也不一致，有的地方采用的是基本工资，有的地方是职工的津补贴和工资之和。

修订条例还规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金，并享受公积金贷款等政策。

[住房公积金个人缴存比例]

哪些岗位可以进行住房公积金缴存？

下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)

1、机关、事业单位;

2、国有企业，城镇集体企业，外商企业，港澳台商企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;

3、民办非企业单位、社会团体;

4、外国及港澳台商企业和其他经济组织常驻代表机构。

城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金(注：并不是每个社区城市的住房公积金管理都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)。

职工购买二手房，住房公积金提取条件是什么？

1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋权证原件及复印件；

2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的原件及复印件；

3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；

4、身份证原件及复印件；

5、公积金联名卡或工资卡。

[住房公积金个人缴存比例]

1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；

2、主购房人 提取时应提供提取所需材料原件，配偶方 提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；

3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；

4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

住房公积金的缴存基数和缴存比例如何计算？
1、计算方式
职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额
职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例
单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例
职工住房公积金月缴存额采取四舍五入到元的方式处理。

2、缴存基数
职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12。
工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990]1号文）为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工
资、特殊情况下支付的工资。
新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。
单位内部提前离岗的职工，住房公积金应当缴存到国家法定退休年龄，已办理离休、退休、退职手续的不再缴存。
职工按当地最低工资标准领取工资的，职工个人可以免缴住房公积金，但职工所在单位应当按规定缴存比例为职工缴存住房公积金。